Maerdy Cottage

🌄 Esterni e Terreni

La proprietà è immersa in un paesaggio straordinario, ai margini del Parco Nazionale di Snowdonia. Un vialetto privato fiancheggiato da alberi autoctoni conduce alla casa, dove si apre un’ampia area parcheggio e un giardino con prato, zona relax in ardesia e muretti in pietra. Il terreno circostante comprende circa 10 ettari di pascoli permanenti e paddock, perfetti per cavalli, allevamento o semplicemente per godere della tranquillità della campagna. Sono presenti due accessi veicolari, uno principale e uno secondario.

🧱 I Fienili
Un’opportunità di sviluppo esclusiva

Quattro ampi fienili in pietra tradizionale,
già con permesso di cambio d’uso per realizzare alloggi turistici:

• Fienile 1: 3 camere – circa 125 mq

• Fienile 2: 1 camera – circa 59 mq

• Fienile 3: 2 camere – circa 55 mq

• Fienile B: 2 camere – circa 102 mq

🔧 Lavori già avviati: collegamenti ai servizi e ripristino murario in alcune unità.

📍 Posizione Strategica

• Immerso nel verde ma a soli 800 metri dalla A5.

• Vicinanza a paesi come Corwen, Bala e Cerrigydrudion.

• Natura, tranquillità e servizi a breve distanza.

Il Galles più autentico
racchiuso in pietra, legno e paesaggio.

✨Un investimento raro

Questa proprietà si presta a molteplici visioni: una residenza principale elegante e confortevole, una seconda casa nel verde o un investimento in chiave ricettiva. La presenza dei fienili già convertibili e dei terreni annessi rende Gaer Gerrig un’occasione unica per chi cerca qualità, spazio e potenzialità in un contesto naturale d’eccellenza.